Παρά τη συνεχιζόμενη άνοδο των τιμών των ακινήτων σε περιοχές όπως το Κολωνάκι, η Γλυφάδα και τα βόρεια προάστια, η κυβέρνηση αποφάσισε να παγώσει την ευθυγράμμιση των αντικειμενικών αξιών τουλάχιστον μέχρι το 2027.
Η τελευταία αναπροσαρμογή έγινε τον Ιούνιο του 2021 και από τότε η διαφορά ανάμεσα σε εμπορικές και φορολογικές τιμές έχει διευρυνθεί αισθητά.
Η απόφαση αυτή εντάσσεται στη στρατηγική σταθεροποίησης της αγοράς και στην προσπάθεια προσέλκυσης επενδύσεων, χωρίς να αυξηθεί η φορολογική επιβάρυνση των πολιτών. Αν υπήρχε νέα αναπροσαρμογή, οι φορολογικές επιπτώσεις θα ήταν σημαντικές: υψηλότερος ΕΝΦΙΑ, αυξημένα έξοδα μεταβίβασης, αλλά και ντόμινο αυξήσεων σε λοιπούς φόρους και τέλη.
Την ίδια ώρα, το χάσμα ανάμεσα σε αντικειμενικές και εμπορικές τιμές διευρύνεται. Στο Κολωνάκι, πώληση διαμερίσματος έγινε στα 6.642 €/τ.μ. όταν η τιμή ζώνης είναι 4.150 €/τ.μ. Αντίστοιχα, στη Γλυφάδα καταγράφηκε τιμή 6.553 €/τ.μ. για ακίνητο με αντικειμενική στα 4.250 €/τ.μ.
Η κυβέρνηση εστιάζει τώρα στην επέκταση του συστήματος αντικειμενικών αξιών στο 1,5% της επικράτειας που παραμένει «εκτός χάρτη», ξεκινώντας με 500 περιοχές. Παράλληλα, εκκρεμεί η αναθεώρηση τιμών ζώνης σε 36 περιοχές, με τις εισηγήσεις των εκτιμητών να καθυστερούν, διατηρώντας την αβεβαιότητα για χιλιάδες ιδιοκτήτες.
