Η ελληνική αγορά ακινήτων συνεχίζει την ανοδική της πορεία, με τις τιμές να καταγράφουν αύξηση 10,4% στο πρώτο τρίμηνο του 2025, σύμφωνα με τα πιο πρόσφατα στοιχεία.
Η Αθήνα σημείωσε άνοδο 9,4%, ενώ η Θεσσαλονίκη ξεπέρασε τις προβλέψεις, καταγράφοντας 12,2%, γεγονός που την καθιστά έναν από τους πιο «καυτούς» προορισμούς για επενδύσεις.
Το ενδιαφέρον δεν περιορίζεται μόνο στα δύο μεγάλα αστικά κέντρα. Οι τουριστικοί προορισμοί παραμένουν στην πρώτη γραμμή, με αγορές όπως η Κρήτη, οι Κυκλάδες και τα Δωδεκάνησα να προσελκύουν ξένους επενδυτές που αναζητούν αποδόσεις από βραχυχρόνιες μισθώσεις και παραθεριστικές κατοικίες. Παράλληλα, τα κυβερνητικά προγράμματα που στηρίζουν την απόκτηση πρώτης κατοικίας από νέους λειτουργούν ως τόνωση της ζήτησης.
Ωστόσο, η συνεχιζόμενη άνοδος δημιουργεί πιέσεις στη μεσαία τάξη. Για χιλιάδες νοικοκυριά, η αγορά κατοικίας γίνεται ολοένα και πιο δύσκολη, καθώς οι τιμές ξεπερνούν κατά πολύ το διαθέσιμο εισόδημα. Ειδικοί της αγοράς προειδοποιούν ότι αν δεν υπάρξει ισορροπία μεταξύ επενδυτικού ενδιαφέροντος και κοινωνικής πολιτικής, η πρόσβαση στη στέγη θα γίνει προνόμιο λίγων.
Η ανοδική τροχιά της αγοράς ακινήτων, σε συνδυασμό με την ισχυρή τουριστική ζήτηση και τη γενικότερη οικονομική ανάπτυξη, δείχνει πως η Ελλάδα παραμένει στο επενδυτικό ραντάρ των διεθνών funds. Το ερώτημα, όμως, είναι αν η αγορά μπορεί να συνεχίσει να αναπτύσσεται χωρίς να αφήνει στο περιθώριο τις ανάγκες των πολιτών που αναζητούν μια προσιτή και μόνιμη κατοικία.
